פתרון מימון מבוסס נדל״ן לטובת שיפוץ, סגירת חובות, סיוע לילדים
או כל מטרה אחרת תוך שמירה על יציבות פיננסית.

פתיח – גרסה מדויקת ומקצועית

משכנתא לכל מטרה היא כלי מימוני רחב וגמיש,
שמאפשר להשתמש בנכס קיים לצורך מימון מהלכים משמעותיים ומתוכננים בחיים.

היא יכולה לשמש, בין היתר, ל:

• רכישת קרקע להשקעה

• רכישת דירה להשקעה בישראל

• רכישת נדל״ן להשקעה בחו״ל

• שיפוץ, הרחבה או השבחת נכס

• איחוד הלוואות וסידור התחייבויות

• הלוואת נדוניה או סיוע לילדים

• מימון השקעות אחרות או פתיחת עסק

• וכל מטרה אחרת, בתנאי שיש היגיון כלכלי, תכנון ויכולת החזר

כאשר מדובר בבעיה מימונית או במהלך מתוכנן, משכנתא לכל מטרה יכולה לייצר סדר, להפחית עומס ולפתוח אפשרויות.

כאשר אין תכנון או יכולת החזר ברורה גם הכלי הטוב ביותר עלול להפוך לטעות יקרה.

ולכן, לפני שמתקדמים, השלב החשוב ביותר הוא בדיקה מקצועית ואחראית.

מה חשוב להבין לפני שלוקחים משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה היא לא מוצר מדף.
זו החלטה פיננסית ארוכת טווח שמשעבדת נכס קיים, ולכן חייבת להיבדק לעומק.

לפני שמתקדמים, חשוב להבין:

• מה באמת המטרה של הכסף

• האם קיימות חלופות מימון מתאימות יותר

• מה ההחזר החודשי שניתן לעמוד בו לאורך זמן

• איך המהלך משפיע על התא המשפחתי בעוד 5, 10 ו־20 שנה

רק אחרי שיש תמונה מלאה אפשר לקבל החלטה נכונה.

מה כולל הליווי שלי בתהליך משכנתא לכל מטרה

✔ בדיקה מלאה של הנכס הקיים ושוויו
✔ ניתוח מצב פיננסי ויכולת החזר אמיתית
✔ הבנת המטרה והאם משכנתא היא הכלי הנכון
✔ בחינת חלופות מימון לפני קבלת החלטה
✔ בניית תמהיל אחראי ומותאם אישית
✔ ליווי מלא מול הבנקים עד קבלת אישור

המיקוד שלי הוא לא רק באישור אלא בהחלטה שתישאר נכונה גם בעתיד.

למי זה יכול להתאים

• בעלי נכס עם הכנסה יציבה ויכולת החזר מוכחת

• מי שמעוניין לבצע מהלך השקעה מתוכנן

• הורים שמעוניינים לסייע לילדים בצורה אחראית

• מי שרוצה לאחד התחייבויות כחלק מתכנון כולל

• יזמים או משקיעים שמבינים את הסיכון והמשמעות

ולמי זה פחות מתאים

• מי שמחפש פתרון מהיר בלי תכנון

• מי שלא בדק חלופות אחרות

• מי שמנסה לפתור בעיית התנהלות באמצעות חוב נוסף

בדיוק בגלל זה, לא כל בדיקה מסתיימת בביצוע.

למה לא כדאי לעשות את זה לבד מול הבנק

הבנק בוחן את העסקה דרך העיניים שלו.
הוא לא מכיר את התמונה המלאה של החיים שלכם.

בלי ליווי מקצועי אפשר:

• לקחת סכום גדול מדי

• לבחור תמהיל לא נכון

• לפגוע ביציבות הכלכלית

• או לשלם ביוקר על החלטה לא מדויקת

משכנתא לכל מטרה חייבת להיות מהלך אסטרטגי – לא טכני.

מי אני

אני שלומי, יועץ משכנתאות עצמאי וחבר התאחדות יועצי המשכנתאות.
אני מלווה לקוחות בתהליכים מורכבים מתוך הסתכלות רחבה על כלכלת המשפחה,
ובקו ברור:
לא כל פתרון מתאים לכל אחד, ולא כל מה שאפשר נכון לבצע.

המטרה שלי היא לעזור לכם לקבל החלטה חכמה, גם אם המשמעות היא לעצור ולא להתקדם.

שוקלים משכנתא לכל מטרה ולא בטוחים אם זה נכון לכם?
השאירו פרטים לבדיקה ראשונית ללא עלות,
ואבדוק עבורכם האם זה הפתרון המתאים או שיש דרך נכונה יותר.