ממוצע ריביות משכנתא נומינלית – ינואר 2020
מידי חודש בחודשו, בנק ישראל מפרסם את נתוני שיעורי הריבית הממוצעים שנתנו התאגידים הבנקאיים במהלך החודש האחרון על הלוואות לדיור ולכל מטרה (יחדיו) במגזר השיקלי הלא- צמוד וצמוד לפי תקופות לפירעון. הריבית מחושבת כממוצע משוקלל של ריבית קבועה וריבית משתנה לשם רכישת דירת מגורים או במשכון דירת מגורים. כלומר, ניתן לראות ממוצע ריביות שאנשים קיבלו בכל זמן נתון על הלוואות המשכנתא שלהם לפי חלוקה של תקופה. כלומר, עד 5 שנים, מ – 5 שנים ועד 10 שנים, 10 שנים ועד 15 שנים, 15 שנים ועד 20 שנים, 20 שנים ועד 25 שנים ומעל 25 שנים ולבסוף סיכום ממוצע כולל של כל התקופות יחד (שנקרא גם עוגן). העוגן עוזר לנו כאשר נרצה בעיקר לחשב את עמלת פירעון מוקדם על הלוואות שייפרעו החל ממועד תוקף הריבית ועד לפרסום הבא.
תוקף הריביות בטבלאות הבאות: החל מ – 13.1.2020 ועד מועד הפרסום הבא שצפוי להיות ב- 11.2.2020
- הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד – להלן טבלה השוואה של שיעורי ריבית נומינלית לפי חודשים דומים בתקופות שונות:
| תקופה | חודש נוכחי | חודש קודם | חודשיים קודם | שנה קודמת | שנתיים קודמות | שנתיים קודמות |
|---|---|---|---|---|---|---|
| עד 5 שנים | 2.57% | 2.53% | 2.57% | 3.44% | 3.18% | 3.65% |
| מעל 5 ועד 10 | 2.15% | 2.24% | 2.28% | 2.75% | 2.72% | 3.31% |
| מעל 10 ועד 15 | 2.38% | 2.44% | 2.56% | 3.10% | 3.10% | 3.56% |
| מעל 15 ועד 20 | 2.77% | 2.83% | 2.83% | 3.57% | 3.69% | 4.03% |
| מעל 20 ועד 25 | 3.04% | 3.09% | 3.12% | 3.74% | 3.76% | 4.05% |
| מעל 25 | 3.23% | 3.36% | 3.43% | 3.76% | 3.84% | 4.19% |
| ממוצע | 2.66% | 2.67% | 2.71% | 3.45% | 3.32% | 3.77% |
2. הריבית הממוצעת על משכנתאות הלא צמודות מדד – להלן טבלה השוואה של שיעורי ריבית נומינלית לפי חודשים דומים בתקופות שונות:
| תקופה | חודש נוכחי | חודש קודם | חודשיים קודם | שנה קודמת | שנתיים קודמות | שלוש שנים אחורה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| עד שנה | 1.68% | 1.72% | 1.72% | 1.87% | 1.71% | 1.68% |
| מעל 1 ועד 5 | 3.32% | 3.31% | 3.34% | 4.07% | 3.77% | 4.21% |
| מעל 5 ועד 10 | 2.63% | 2.71% | 2.75% | 3.24% | 3.03% | 3.71% |
| מעל 10 ועד 15 | 2.91% | 2.99% | 3.03% | 3.74% | 3.47% | 4.13% |
| מעל 15 ועד 20 | 3.21% | 3.31% | 3.37% | 4.15% | 3.99% | 4.56% |
| מעל 20 ועד 25 | 3.47% | 3.58% | 3.66% | 4.38% | 4.29% | 4.80% |
| מעל 25 | 3.68% | 3.75% | 3.83% | 4.61% | 4.51% | 5.03% |
| ממוצע | 2.48% | 2.54% | 2.53% | 2.94% | 2.88% | 3.32% |